张处长点了点头：“确实，刚才进来的时候，交警还在外面疏导。”
“这还只是个开头。”
孙勇神色认真起来，“天玺正门对面那片地，正是我们集团重点投资的天玺城商业综合体，预计明年就能全面竣工交付。”
听到“天玺城”，张处长眼神微动。
占地广，投资体量大，他自然也听过。
“我们对天玺城的定位，不仅是普通购物中心，而是鹏城乃至整个大湾区数一数二的地标性商圈。”
孙勇侃侃而谈：“尤其是餐饮板块，我们准备打造一个全国顶尖的非遗与特色美食圈。后续集团会自掏腰包筹办全国性的厨艺邀请赛，开出最顶格的免租政策，专门网罗各地有真本事的老师傅和非遗传承人入驻。”
说到这儿，孙勇转头看了一眼后厨里的范理。
“小范师傅这样的顶尖手艺人，就是这片美食磁场的核心引力点。只要有真正的好手艺，老百姓就愿意大老远跨区，跨市甚至坐飞机赶过来消费。”
顾主任在旁边敲边鼓：“老张，文旅和商业结合，这是拉动内需和提升城市形象的好路子。现在唯一的短板，就是路网跟不上。”
张处长没有立刻表态，端起保温杯吹了吹热气，抿了一口。
“孙董的眼光很毒辣。”
张处长笑了笑，放下杯子，“不过纸上谈兵终究空洞，走吧，带我实地看一眼。”
“好嘞，张处您赏脸，咱们这就去。”孙勇立刻起身引路。
一行人走出店门。
不少排队的年轻人一边刷手机，一边对着店门口的红底黄字招牌拍照。
张处长背着手，脚步放缓，目光在密密麻麻的车流和拥挤的人行道上扫过。
天玺正门对面，巨大的工地上吊臂林立，工程车进进出出。
工地的安全防护网上，挂着巨大的规划效果图。
“张处，您看这边。”
孙勇指着图纸上的交通接驳口说道，“天玺城地下设计了三层智能停车场，提供近四千个车位，能够彻底解决自驾客流的停放难题。但如果只有地面交通，周边的两条主干道在节假日早晚高峰期必然会彻底瘫痪。”
张处长站在围挡前，审视的看着远处轰鸣的塔吊。
孙勇说的全是大实话，没有注水。
天玺城的体量加上范理这家店带来的长尾效应，如果没有轨道交通和快速路网的支撑，这里迟早会变成交
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